Immeuble

Prochainement situé sur un terrain vacant entre les rues Metcalfe et Mansfield, au cœur du quartier des affaires de Montréal, l'immeuble de 750 000 pieds carrés s'élèvera sur 28 étages et offrira près 400 000 pieds carrés d’espace de bureaux haut de gamme ainsi que huit étages de stationnement aérien destiné aux locataires et au public.

Le centre d’intérêt architectural du projet sera l’entrée du boulevard De Maisonneuve Ouest avec son jardin d’hiver de trois étages fait de verre et d’acier.

Ce projet sera homologué LEED; une première à Montréal pour un immeuble de bureaux multilocataires situé au centre-ville. Le système d’évaluation LEED® reconnaît les édifices de pointe qui sont le fruit d’une conception, d’une construction et de pratiques de gestion qui procurent des avantages sains, de grande qualité et un rendement élevé, en plus de contribuer à la réduction des impacts environnementaux.

Architectes

Design par Pickard Chilton Architects, en collaboration avec la firme montréalaise Menkès Shooner Dagenais Letourneux.

DESIGN

Accroître la compétitivité en valeur réelle

Rehaussez votre visibilité dans cette prestigieuse tour nouvelle génération située au coeur du centre-ville.

Éclairé, sain, silencieux… un environnement qui impressionnera vos clients et séduira vos employés.

Les taux locatifs sont concurrentiels grâce aux nouvelles technologies qui permettent l’optimisation des espaces.

Prestige, confort, motivation, contrôle, efficience : l’amalgame gagnant

Un immeuble nouvelle génération conçu pour donner un rendement maximum

Garez votre voiture dans un vaste parc de stationnement intérieur facile d’accès.

Vivez dans un environnement éclairé, silencieux et sain, propice au bien-être et à la performance. La technologie écologique de pointe contribue à améliorer la productivité.

Coins sans colonnes, fenêtres panoramiques, vue imprenable. La configuration des étages minimise les frais de fonctionnement des zones communes et réserve les fenêtres pour les bureaux et les salles de conférence.

La ville est à vos pieds.

Attraits appréciables pour entreprises de choix

Sur place, une équipe dévouée, expérimentée et dédiée au service de ses locataires

En choisissant le 900 De Maisonneuve Ouest, vous vous assurez de profiter d’atouts majeurs contribuant à la prospérité de votre entreprise.

Emplacement

La prospérité a une adresse

Au centre des activités économiques de Montréal, Au coeur de l’action

Commodément situé dans un quadrilatère ainsi délimité par, du côté sud, le boulevard De Maisonneuve Ouest, entre les rues Metcalfe et Mansfield, le 900 De Maisonneuve Ouest permet un accès direct au Montréal souterrain, ainsi qu’à de nombreux commerces et restaurants, et au transport en commun, notamment les stations de métro Peel et McGill. La proximité des trains de banlieue et du terminus central d’autobus desservant la Rive-Sud s’avère un atout apprécié des travailleurs du secteur.

Situé à quelques minutes des autoroutes Ville-Marie et Bonaventure, l’immeuble voisine les entreprises les plus prestigieuses de Montréal et renvoie une image de distinction à vos clients, employés et fournisseurs.

De plus, l’édifice est à distance de marche d’importants hôtels, cinémas, restaurants, musées, salles de spectacles et grands magasins qui font le dynamisme et la vitalité de la métropole.

Des affaires bien en vue

De nombreux étages à bureaux jouissent d’une vue optimale sur la ville

Fiche technique

Une configuration à la hauteur des attentes

Dimensions optimales

Plan d’étage uniformisé dans toute la tour pour faciliter l’aménagement

Profondeur minimum : 40 pi
(du noyau au périmètre de l’immeuble)
Dégagement des colonnes : 30 pi
Hauteur libre : 9 pi
Module de planification : 5 pi

Données techniques

Un immeuble nouvelle génération conçu pour donner un rendement maximum

Édifice

Classe de l’édifice : immeuble de prestige
Année de construction : Sera déterminée par l’atteinte de l’objectif de prélocation de 40 %
Nombre d’étages : 27

Superficie :
•	Brute : 720 000 pieds carrés
•	Locative totale : 385 000 pieds carrés
•	Par étage type : 23 800 pieds carrés

Hauteur de dalle (dessus) à dalle (dessous) :
13 pieds
Ascenseurs :
Nombre à déterminer
Débarcadère et monte-charge :
nombre à déterminer
Stationnement :
450 places

systèmes mécaniques et électrique

CHAUFFAGE, vENTILATION et CLIMATISATION

Type :
•	Système intelligent contrôlé par ordinateur
•	Normes A.S.H.R.A.E (standards 62-89)
Chauffage :
•	Distribution au sol, multi-zones
•	Contrôle de température ajustable dans chaque pièce
Ventilation :
•	Diffuseurs d’air dans le plafond
•	Contrôles d’alimentation d’air sur chaque étage

Sécurité et prévention des incendies

•	Présence d’un agent de sécurité 24 heures par jour et 7 jours par semaine
•	Surveillance par caméras
•	Système informatisé de contrôle des cartes permettant l’accès limité à l’immeuble après les heures normales d’affaires
•	Système de gicleurs entièrement automatique
•	Système informatisé de détection d’incendie et de messages d’évacuation des occupants

Services additionnels

•	Équipe de gestion sur place
•	Restaurant
•	Café bistrot
•	Comptoir de journaux
•	Services bancaires
•	Magasins
•	Jardin d’hiver disponible pour organisation d’événements
•	Fibre optique
•	Service de covoiturage allego
•	Service vélos en libre-service
•	Programme de recyclage – papier, carton, plastique, verre et métal

La manière d’aujourd’hui de brasser des affaires

Un immeuble qui rehausse votre image, répond à vos besoins opérationnels et améliore votre productivité.

L’aménagement d’un jardin d’hiver dans le hall d’entrée, qui donne sur le boulevard De Maisonneuve Ouest, valorisera l’image de votre entreprise. L’abondante fenestration et l’utilisation de matériaux nobles, alliées à la splendeur de l’espace intérieur, laisseront une impression mémorable à vos clients, employés et visiteurs.

L’accès facile au stationnement étagé, le plus efficace du centre-ville, donnera le ton en matière de services et de commodités.