Un projet prometteur

À la fin de l’année 2006, la mise en marché du 900 De Maisonneuve Ouest, un nouvel édifice de bureaux de prestige situé au cœur du centre-ville de Montréal, est annoncée par SITQ.

Ce projet prometteur est une destination de premier choix dans le quartier des affaires montréalais. La Société d’envergure internationale érigera un immeuble qui répondra aux impératifs du marché local et sera également responsable de la location des locaux à bâtir.

Important joueur du marché des immeubles de bureaux, particulièrement au centre-ville de Montréal, SITQ se diversifie en ajoutant deux nouveaux secteurs d’affaires à ses activités : Hôtels, multirésidentiels et résidences pour retraités, ainsi que Fonds d’investissements et financement immobiliers.

SITQ bénéficie de l’appui de ses actionnaires qui lui apportent force et stabilité: la Caisse de dépôt et placement du Québec (qui détient 91,6 % de l’entreprise), le Régime de rentes du Mouvement Desjardins, Alcan Canada Master Trust, l’Association de bienfaisance et de retraite des policiers et policières de la Ville de Montréal, le Fonds commun de placement des régimes de retraite de l’Université Laval et la Fiducie globale des régimes de retraite de la Société de transport de Montréal.

SITQ, reconnu mondialement comme un chef de file dans l’industrie immobilière en Amérique du Nord et en Europe de l’Ouest, construira un immeuble à la fine pointe des technologies qui répondront aux exigences d’aujourd’hui. Avec le 900 De Maisonneuve Ouest, la Société offrira à ses futurs locataires de vastes locaux contigus de prestige, qui contribueront au succès de leurs affaires.

SITQ, chef de file du secteur des immeubles de bureaux au Canada

Créée en 1984, SITQ se spécialise dans la promotion, l’investissement et la gestion d’immeubles de bureaux et de parcs d’affaires. Au 31 décembre 2008, son actif immobilier total se chiffrait à 24 milliards de dollars canadiens G$ et son portefeuille totalisait plus de 38,5 millions de pieds carrés (3,6 M m²). Celui-ci comprend des actifs situés dans 120 immeubles de bureaux de qualité, des parcs d'affaires, des hôtels, des immeubles résidentiels multifamiliaux, ainsi que des résidences pour retraités situés dans les plus grands centres urbains du Canada, des États-Unis, de la France, du Royaume-Uni et de l'Allemagne, détenus en propriété exclusive ou en partenariat avec des investisseurs renommés.

PORTEFEUILLE SITQ
		Bentall I à IV Vancouver (Colombie-Britannique), Canada Complexe de 4 immeubles Immeuble de bureaux de catégorie A
		Centre CDP Capital Montréal (Québec), Canada Complexe de bureaux de catégorie A 568 000 pieds carrés Construction terminée en 2002 Certifié BOMA Best et LEED-EB Or
		Place Ville Marie Montréal (Québec), Canada Complexe de catégorie A Cinq immeubles de bureaux (un de 41 étages, trois de 6 étages et un de 17 étages) et une galerie commerciale 2,5 millions de pieds carrés Construction terminée en 1968 Détenu par SITQ depuis 2000 Certifié BOMA Best
		1515 Broadway Manhattan (New York), États-Unis Immeuble de bureaux de catégorie A 1,7 million de pieds carrés sur 53 étages Construction terminée en 1970 Détenu par SITQ depuis 2002
		1, Place Samuel de Champlain La Défense, Paris (France) Immeuble de bureaux de catégorie A 720 000 pieds carrés sur 36 étages Construction terminée en 2008

Hines, l’un des plus grands promoteurs immobiliers au monde

Société américaine fermée fondée en 1957, Hines gère un portefeuille composé de propriétés et projets en construction, incluant des immeubles de bureaux, multifonctionnels, industriels, de commerce de détail et résidentiels, ainsi que des installations médicales. L’actif sous gestion de l’entreprise est évalué à approximativement 25,8 G$ US.

PORTEFEUILLE Hines
		1180 Peachtree Atlanta (Géorgie), États-Unis Immeuble de bureaux 670 000 pieds carrés sur 41 étages Construction terminée en 2006 Certifié LEED Or
		Del Bosque Mexico, Mexique Complexe résidentiel et de bureaux comprenant deux tours de 30 étages 795 000 pieds carrés au total Construction terminée en 1997
		Metropolitan Varsovie, Pologne Immeuble de bureaux de catégorie A 399 000 pieds carrés Construction terminée en 2003
		River House Shanghai, Chine Tour d’appartements en copropriété 366 000 pieds carrés Construction en cours Fin des travaux prévue en 2007
		Torre Almirante Rio de Janeiro, Brésil Immeuble de bureaux 448 000 pieds carrés sur 36 étages Construction terminée en 2004
		One South Dearborn Chicago (Illinois), États-Unis Immeuble de bureaux 828 000 pieds carrés sur 40 étages Construction terminée en 2005

Une collaboration fructueuse en matière de promotion immobilière

Le 900 De Maisonneuve Ouest ne sera pas le premier projet de promotion immobilière réalisé conjointement par Hines et SITQ. En effet, les deux sociétés ont travaillé en collaboration pour la construction de deux immeubles de bureaux adjacents, situés dans le quartier La Défense à Paris, soit la Tour T1 et l’Immeuble B. Elles ont collaboré également dans le projet Penny Lane, un complexe immobilier comprenant deux tours de bureaux et une galerie commerciale au centre-ville de Calgary.

		Tour T1 Paris (La Défense), France Siège social d’une grande organisation 720 000 pieds carrés sur 37 étages
		Immeuble B Paris (La Défense), France Immeuble de bureaux 222 500 pieds carrés sur 11 étages
		Eighth Avenue Place Calgary (Alberta), Canada Complexe de deux tours de bureaux intégrant une galerie commerciale 1,8 million de pieds carrés répartis sur deux tours de 48 et 37 étages Début de la construction prévue à la fin de 2007 et la fin des travaux en 2011